ADOMIS - 6izbový rodinný dom,aj dvojgeneračný,aj podnikanie,bazén,garáž,parking 2x,TOP lokalita Košice - Sever, Moravská ulica

Ponúkame Vám v exkluzívnom zastúpení jedinečný pekný domček v postsecesnom štýle s garážou, bazénom, teraskou, altánkom blízko centra mesta, jedinečné samostatné schodisko so samostatným vstupom do 1.PP, 2.NP aj 3.NP., TOP lokalita mestskej časti Košice - Sever, Moravská ulica.

Výmera pozemku : 695,5 m2
Zastavaná plocha : 128,19m2
Úžitková plocha : 294,33m2
Podkrovie : +91,48m2
Garáž : 25m2
Bazén : 8x3m
Altánok : 30m2

Dispozícia : 1.PP Fitness 22m2
Kúpelňa 22m2
Sauna 5,1m2
Chodba 5m2
Kotolňa 14,7m2
Sklad(kuchyňa 5,3m2
Sklad 2 1,7m2
Sklad 3 1,9m2
Práčovňa 2,2m2
Chodba 8,3m2
Schodisko 2m2
Úžitková plocha 1.PP 90m2

1.NP obývačka 45m2
kuchyňa 23m2
spálňa 16m2
kúpelňa 2,8m2
wc 2,2m2
chodba 4,3m2
schodisko 7,3m2
Úžitková plocha 1.NP :100m2 + teraska 11,4m2

2.NP detská izba 23,8m2
detská izba 23,9m2
izba 10,7m2
izba 16,1m2
kúpelňa,wc 3,9m2
kúpelňa,wc 3,2m2
šatník 5,3m2
chodba 9,7m2
schodisko 7,2m2
Úžitková plocha 103,8m2

3.NP podkrovie 91,5m2

Ponúkame vám na predaj pekný, pôvodne 2.podlažný rodinný domček postavený skutočnými majstrami v postsecesnom štýle v roku 1930 súbežne, ako bol stavaný aj prvý poštový úrad na Poštovej ulici, pričom náš dom bol určený špeciálne vtedajšiemu riaditeľovi uvedeného úradu.
Jedná sa teda o raritný a jedinečný dom postavený na tú dobu v najvyššej a skutočnej murárskej kvalite.
Osud domčeka bol teda jasný, nielen ho zachovať, ale povzniesť na úplne inú úroveň tak, aby prinášal úžitok z bývania ďalším vlastníkom po dlhé nasledujúce obdobia.
V roku 2000 bol kompletne rekonštruovaný od samotného suterénu s novou nadstavbou podlažia a podkrovia.
Rekonštrukcia bola realizovaná na profesionálnej úrovni firmou Izola, započala v suterénnych priestoroch kompletnou dvojitou injektážou po celom obvode múrov, ktoré boli aj zateplené.
Podlahy boli na všetkých úrovniach tiež nanovo realizované, odizolované, zateplené s finálnou úpravou podľa účelu jednotlivých podlaží..
Stropy 2.podlažia boli spevnené oceľovými nosníkmi tak, aby plnili nový účel na bývanie v nových priestoroch.
Omietky exteriérové aj interiérové v rovnakom roku boli realizované nanovo, vrátane výmeny všetkých rozvodov elektriky, kúrenia, vody, odpadu, nová kotolňa so zriaďovacími predmetmi, značkový kotol Buderus atmosferický plynový 35KW Ecostream.
Kúrenie : 1.PP kombinované ( podlahové + radiátorové )
1.NP podlahové
2.NP radiátory

V súčasnosti je dom plne obývaný, okenné výplne sú značkové kombinované, exteriérová časť je hliníková, odolávať teda bude vplyvom vonkajšieho počasie ešte veľmi dlho, interiérová časť je drevená, okenný profil masív - eurohranol.

Podlahy jednotlivých podlaží sa osadené podľa účelu, priestory 1.PP so saunou, kúpelňou, skladom, kuchyňou, sušiarňou ...sú dlažba, rovnako ako schodištia, kuchyňa, obývačka, kúpelne, wc.
Ostatné priestory sú plávajúca podlaha.

Kuchyňa je priestranná so samostatným výstupom do odpočinkovej terasovej časti, ktorá je s pohľadom do záhrady s bazénom a altánkom
Výstup je cez veľké francúzske okno.

Obývačka je priestranná s krbom prepojená s kuchyňou.
Na úrovni 1.NP je z chodby vstup do samostatnej izby, wc a schodiska smerujúceho do 2.NP. Do týchto priestorov vedú zo spoločného schodiska samostatné vstupné dvere, ktoré umožňujú využívať priestor samostatne a nerušene, aj viac generačne.
Avšak v prípade využitia aj na podnikanie je možnosť tento priestor využiť aj ako 3 samostatné podlažia.
Zo schodiska sa dostaneme na 2.NP, odkiaľ sú vstupy do samostatných izieb, 2 kúpelní, a wc.
Z jednej miestnosti vedú schody do 3.NP, kde je ďalší priestor so strešnými oknami s dostatočným presvetlením, tu je možné realizovať ďalšie funkčné využitie bez obmedzení.

Dvorová časť je tvorená peknou a udržiavanou záhradkou, s funkčným bazénom, prestrešeným altánkom s grilom.
Bazén má vlastná technickú miestnosť na príslušenstvo, fltráciu.
Na pozemku sa ešte nachádza funkčná garáž, 2 garážové státia a je tu aj možnosť parkovania pred domom pre 3 autá.

Dom je vhodný pre rodinu náročnú na priestor, aj pre rodinu s 2-generačným zameraním, avšak je tu možnosť využívať domček aj na podnikanie.

Ak hľadáte bývanie v centre mesta, s dojazdom do centra 2minútky, náš dom je práve ten, ktorý hľadáte.
Navyše parkovanie pre 3 autá pred domom, pre 2 autá vo dvore a ďaľšie v garáži dáva predpoklad vytvoriť si tu aj sídlo firmy so samostatným využitím každého podlažia.

Ak vás naše info zaujalo, radi vás našim domčekom prevedieme.


CENA: 679.000,-EUR.

Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne:
Mgr. Libor Soták, 0905 796 146

Realitná kancelária ADOMIS ponúka:
- inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch
- kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti
- služby licencovaných maklérov NARKS
- zaplatenie zálohy za byt vo výške 2000,-Eur
- zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 5000,-Eur
- bezplatné hypotekárne poradenstvo
- kompletné právne služby
- uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti
- vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní
- rýchle vypracovanie súdno-znaleckého posudku našim súdnym znalcom