Novostavba Trsťany iba 14 km od Košíc

Ponúkame Vám na predaj novostavbu rodinného domu typu bungalov, peknú prízemnú 4 izbovú vilku s praktickou dispozíciou v obci Trsťany, vzdialenej iba 14 km od Košíc.
Tento rodinný dom bol navrhnutý architektom v zmysle maximálneho využitia rozmerov, tvaru a topografie pozemku, pričom je možné konštatovať, že toto prispôsobenie prinieslo zaujímavé, ale predovšetkým účelné dispozičné riešenie celej stavby.
Moderne a v pútavej estetike poňatý rodinný dom s nízkou sedlovou strechou bez presahov je určený ideálne pre štvorčlennú rodinu a je dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť.
Obytný priestor s veľkou kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou s krbom je bohatým presklením prirodzene prepojený s exteriérom - vonkajšia terasa je navrhnutá smerom na západ do oddychovej časti pozemku.
Súčasťou úžitkového priestoru domu je tiež komora pri kuchyni, technická miestnosť, veľká kúpeľňa s vaňou i sprchovým kútom a tiež samostatná kúpeľňa a šatník, prislúchajúce rodičovskej spálni.
Celková úžitková plocha rodinného domu činí 118,61 m2.
Konštrukčný materiál tvoria presné tvárnice hrúbky 300mm, ktoré sú zateplené fasádnym polystyrénom hrúbky 150mm. Energetická náročnosť (globálny ukazovateľ) stavby je A0.
Výplne stavebných otvorov sú tvorené plastovými oknami s izolačným trojsklom + hliníkové bezpečnostné vchodové dvere.
Strecha je sedlová, pokrytá kvalitnou plechovou strešnou krytinou.
Pred vchodom do domu zo strany ulice je vytvorená spevnená plocha - garážové státie.

DISPOZÍCIA STAVBY:

- vstupná hala 11,14 m2
- spojovacia chodba 9,99 m2
- izba 11,99 m2
- izba 11,99 m2
- obývacia izba 25,50 m2
- Kuchyňa s jedálenskou časťou 14,53 m2
- špajza - komora pri kuchyni 2,75 m2
- rodičovská spálňa 13,03 m2
- šatník pri spálni 2,71 m2
- kúpeľňa pri spálni 3,80 m2
- technická miestnosť (kotolňa, práčovňa) 3,20 m2
- samostatná kúpeľňa 7,97 m2
SPOLU: 118,61 m2

Novostavba sa predáva v štádiu dokončenosti "HOLODOM", ktorý zahŕňa:
- podlahové vykurovanie (podlahové vodonosné trubky), anhydritové podlahy
- tepelné čerpadlo so zásobníkom vody
- keramický komínový systém na pripojenie krbu, s nasávaním vzduchu z exteriéru
- vnútorné strojové omietky, sadrokartónové stropy
- hygienický vnútorný náter (biely)
- finálna vonkajšia silikátová omietka
- hromozvod

Rodinný dom je napojený na elektriku, obecný vodovod a obecnú kanalizáciu. Pri pozemku sa nachádza tiež trasa optického kábla, na ktorý je možné napojiť sa buď vzduchom alebo i podzemne.
Na pozemku sa nachádza funkčná studňa, ktorú je možné využiť ako rezervoár pre dažďovú vodu zo strechy domu.
Pozemok je mierne svahovitý, s orientáciou východ - západ, o celkovej výmere 867 m2, obdĺžnikového tvaru s rozmermi cca 15x60m.
Vedie k nemu asfaltová obecná komunikácia.
Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanej časti obce v tichej a bezpečnej lokalite mimo hlavnej cesty.

VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI:

Trsťany sú koncovou obcou (obec nie je priechodná), takže tomu zodpovedá i nízka dopravná premávka - jazdia tu prakticky iba autá miestnych obyvateľov.
V posledných rokoch zažíva výrazný stavebný boom, mnoho "mestských" ľudí objavilo čaro tejto menšej obce poblíž Košíc, ktorá svojím situovaním mimo hlavného cestného ťahu ponúka ticho, pokoj, bezpečie a dostatok súkromia na rozdiel od bývania v prímestských satelitoch.
Trsťany disponujú vlastným obecným vodovodom i kanalizáciou.
V neďalekej strediskovej obci Bidovce sa nachádza kompletná občianska vybavenosť so školou, poštou, viacerými obchodmi, rôznymi službami, policajnou stanicou, hasičskou základňou, pálenicou, STK, záchrannou zdravotnou stanicou, novootvorenou čerpacou stanicou Shell atď.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza tiež napojenie na diaľničný systém.

Cena: 245.000 EUR (za holodom podľa popisu vyššie)

Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne:
licencovaný realitný maklér NARKS a Realitnej Únie SR
Ing. Peter Bachňák, 0917 408 905

Realitná kancelária ADOMIS ponúka:

- inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch
- kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti
- služby licencovaných maklérov NARKS
- zaplatenie zálohy za byt vo výške 1.000,-Eur
- zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 2.000,-Eur
- bezplatné hypotekárne poradenstvo
- kompletné právne služby
- uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti
- vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní
- rýchle vypracovanie súdno-znaleckého posudku našim súdnym znalcom