Vyhľadávanie nehnuteľností

Kategórie nehnuteľností

Posledne prezerané ponuky

Najvýhodnejšie ponuky

videovideovideovideovideovideovideovideovideo

Sme členmi NARKS


Certifikáty


ADOMIS – realitná kancelária

Máte na predaj nehnuteľnosť?
Chcete kúpiť byt, dom, pozemok alebo inú nehnuteľnosť?
Veríme, že naša ponuka nehnuteľností Vás osloví a budete spokojní s našimi službami.
Realitná kancelária ADOMIS sa zaoberá sprostredkovaním predaja, kúpy a prenájmu týchto nehnuteľností :
byt, rodinný dom, pozemok,
chata a chalupa, kancelársky,
obchodný a výrobný priestor,
v meste Košice a v Košickom kraji

ADOMIS - predáme útulný rodinný dom, Družstevná pri Hornáde - Malá Vieska s krásnym výhľadom

Cena: 110.000 €
ID inzerátu:10517
Okres:Košice - okolie
Obec:Družstevná pri Hornáde
Ulica:Malá Vieska
Kategória:Domy a vily
Počet miestností:4
Úžitková plocha:184 m2
Stav:čiastočná rekonštrukcia
Konštrukcia:kvádrová
Strecha:asfaltový šindel
Kanalizácia:pri pozemku
Žumpa:áno

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Ponúkame na predaj rodinný dom v Družstevnej pri Hornáde, časť Malá Vieska, iba 7 km od Košíc (dostupnosť vlakom /9 minút na hlavnú vlakovú stanicu/, autobusom /15 minút do centra Košíc/ a samozrejme osobným autom). Lokalita obsahuje kompletnú občiansku vybavenosť od materskej a základnej školy, obchodu, pošty až po športové vyžitie (s plánovanou stavbou aquaparku, ktorý je súčasťou nového územného plánu obce).

Rodinný dom má 2 podlažia + suterén, sedlovú strechu. Aktuálne poskytuje 184 m2 úžitkovej plochy s tým, že ďalší obytný potenciál sa nachádza v podkroví, ktoré je možné okamžite zobytniť (vyvedené inžinierske siete).
Dom bol skolaudovaný v r. 1994 a v rokoch 2002 až 2010 prešiel postupnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala novú strešnú krytinu (kanadský šindel), inštalácia plastových okien s dreveným dekorom, v troch spálňach na poschodí položenie plávajúcej podlahy, rozvody kúrenia s novým plynovým kotlom. V obývacej miestnosti spojenej s jedálňou (situovaná na prízemí) sú drevené parkety, v kuchyni keramická dlažba. Prízemie (kuchyňa, jedáleň a obývačka) je riešené ako “open space”. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné spálne - izby a kúpeľňa s toaletou. Dom je kompletne podpivničený. Okrem dielne s kotlom (so vstupom do záhrady) sú k dispozícii ešte 3 ďalšie miestnosti (možnosť umiestniť saunu, práčovňu, letnú kuchyňu alebo ďalší pracovný priestor). Súčasťou domu je aj garáž pre 1 vozidlo a k nej priľahlá malá dielňa - pracovňa.

Pôdorys domu je 13,4 x 9,4 m a stojí na mierne svahovitom pozemku upravenom terasami o výmere 6 árov, s rozmermi cca 21 x 29 m, orientácia S-J. Na záhrade sa nachádza množstvo ovocných stromov, kríkov. Inžinierske siete - elektrika, plyn, obecný vodovod, žumpa, ale pred domom je zriadená kanalizačná šachta a je možné ho hneď napojiť na obecnú kanalizáciu.
Dom je postavený z porothermových kvádrov, s brizolitovou fasádou a soklami z prírodnej, štiepanej bridlice. Vykurovanie je ústredné, riešené plynovým kotlom Protherm a panelovými radiátormi, príprava TÚV je elektrickým bojlerom. Nízke mesačné náklady do 150 EUR (plyn, elektrika, voda).

Na pozemku sa nachádza tiež pergola, vonkajší kozub, skleník, údiarnička, prístrešok na drevo, hospodárska budova. Úžitková záhrada s ovocnými stromami a kríkmi (maliny, černice a ríbezle) a udržiavaná predzáhradka s ružami a živým plotom od cesty zabezpečuje dostatočné súkromie. Prístupová komunikácia je vedená ako slepá ulica (tichá lokalita, minimálny pohyb áut).

DISPOZÍCIA:

prízemie - zádverie, spojovacia chodba, obývačka s jedálňou a krbovými kachľami, s výstupom na loggiu, kuchyňa prepojená s obývačkou, špajza, samostatné WC, vstup do garáže, technická miestnosť, ďalšia loggia

poschodie - 3 samostatné izby, kúpeľňa s WC, 2x loggia, výstup do podkrovia

suterén - kotolňa, práčovňa, 3 ďalšie miestnosti využiteľné na rôzne účely (sauna, sklad, dielňa ...)

VÝHODY:

Jedná sa o peknú a účelnú stavbu, čiastočne rekonštruovanú, vhodnú na okamžité nasťahovanie. Nachádza sa na perfektnom tichom a slnečnom mieste (južný svah) s krásnym výhľadom, pešo je odtiaľ na autobusovú zastávku 9 minút. Tichá slepá ulica bez prechádzajúcich áut či iného ruchu. Iba 7 km do Košíc. Obytnú plochu je ešte možné jednoduchými úpravami zväčšiť o podkrovie, a tak sa tento dom môže stať domovom i pre skutočne veľkú či viacgeneračnú rodinu. Stačí sa už iba nasťahovať a užívať si všetko, čo poskytuje dom i pekne upravená záhrada.

Cena: 110.000 EUR.

Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne:
licencovaný realitný maklér NARKS a Realitnej Únie SR
Ing. Peter Bachňák, 0917 408 905

Realitná kancelária ADOMIS ponúka:

- inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch
- kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti
- služby licencovaných maklérov NARKS
- zaplatenie zálohy za byt vo výške 500,-Eur
- zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 1.000,-Eur
- bezplatné hypotekárne poradenstvo
- kompletné právne služby
- uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti
- vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní
- rýchle vypracovanie súdno-znaleckého posudku našim súdnym znalcom

Maklér

makler
Maklér:Ing. Peter Bachňák
Telefón:0917408905
E-mail:bachnak-ZVNC-adomis.sk

Kontaktujte makléra

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.

poloha na mape navrhnúť cenu vytlačiť ponuku poslať známemu späť na zoznam