ADOMIS - predáme rodinný dom na podnikanie,2 oddelené 3izbové byty na 2podlažiach, 2x kuchyňa,2x kúpelňa,+2 miestnosti,rekonštrukcia, Košice - Kavečany

Ponúkame Vám na predaj len u nás 3-podlažný rodinný dom, s dvomi samostatnými oddelenými bytovými jednotkami na každom podlaží, rekonštrukcia, mestská časť Košice-Kavečany.


Plocha úžitková : 294.8m2
Dispozícia : 1.NP - prízemie 70.3m2 miestnosť 3x po oboch stranách (2 samostatné miestnosti s oknami + technická miestnosť)
podjazd 24,18m2
2.NP - 105,7m2 (byt 1) schody do 2.NP, kuchyňa, kúpeľňa s wc, komora, izba, izba s loggiou, izba
3.NP - 105,7m2 (byt 2) schody do 3.NP, zádverie, chodba, izba, izba, obývačka s kuchyňou a výstupom na loggiu, kuchyňa, komora, kúpelńa s wc
Podjazd : 24,18m2
Predzáhradka : 75m2

Ak hľadáte domček na podnikanie, kde môžte prenajať 2 samostatné podlažia, máme pre vás pekný 3-podlažný domček, na okamžité nasťahovanie sa.
Domček pozostával z pôvodného 2-podlažného rodinného domu, ktorý prešiel rekonštrukčnými prácami, pôvodná strecha bola demontovaná, vymurovalo sa nové podlažie so samostatným vchodom a vytvorilo sa úplne nové podažie, ktoré prešlo kolaudáciou a je v súčasnej dobe plne obývateľné, jedná sa teda o 5ročnú novostavbu.
Obvodové múry novostavby sú z presných tvárnic so zateplením - polystyrén, strecha je plechová škridla Lindap, zateplenie minerálna vlna 2vrstvová.
Okná plastové Aluplast, podlahy plávajúce. miestnosti sú priestranné.
Obývačka ma predprípravu na pripojenie na krb. Konštrukcia podlahy je odľahčená trámová drevená.

Bytová jednotka pod novostavbou nachádzajúca sa na 2.NP je z pôvodného materiálu - tehla.
Má už vymenené okná za plastové, podlahy sú tiež vymenené za plávajúce aj drevené, kuchynská linka je nová, kúpeľňa s vaňou a wc. Momentálne je tento 3izbový byt prenajímaný.
Vykurovanie je v priestoroch 1. a 2.NP radiátorové, novostavba na 3.NP má podlahové elektrické.
Vstup na obe podlažia je z pavlače vo dvorovej časti samostatným schodiskom.

Priestory nachádzajúce sa pri hlavnom vstupe po stranách tvoriace prízemie sú pekne presvetlené, sú v pôvodnom stave okrem vymenených okien, je tu teda možné zrealizovať akýkoľvek zámer, môže slúžiť ako kancelária, dielňa, poprípade iná prevádzka.
Vstup do dvora je podjazd pod 2.NP cez pôvodné hliníkové bránové otvárateľné dvere, ktoré bezpečne ochránia vnútorný dvorový priestor, v podjazde bez problémov zaparkujete 2 autá.

Dom je samostatne stojaci, 3-podlažný, medzi 1. a 2 .podlažím je armovaná betónová platňa, medzi 2.- 3. podlažím je trámová drevená podlaha, dom je staticky podľa projektu rekonštruovaný, je v bezchybnom statickom stave. Dom nadväzuje štítovou stenou na susedný dom. Vedľajší dom však má samostatný vchod a vjazd na pozemok z opačnej strany dvora.
K domu prislúcha aj dvor a malá záhradka, kde máte súkromie a môžete umiestniť aj detský bazén, alebo niečo vysadiť.
V podjazde zaparkujete 1 auto, vo dvore ďaľšie.
Lokalizácia domu je výborná.

Dom je napojený na kompletné inžinierske siete : voda, plyn, kanalizácia.

Nakoľko je náš domček vhodný pre podnikanie s 2 sebestačnými bytovými jednotkami, je určený aj na prenájom, zriadením kancelárií , môžete si tu tak plniť akýkoľvek účel a zámer.
Neváhajte preto a príďte sa pozrieť na svoje budúce bývanie už teraz.

Dom je kompletne obývaný, k dispozícii je okamžite.


Cena : 226.500,-EUR


Informácie Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146

Realitná kancelária ADOMIS ponúka:
- inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch
- kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti
- služby licencovaných maklérov NARKS
- zaplatenie zálohy za byt vo výške 1.000,-Eur
- zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 2.000,-Eur
- bezplatné hypotekárne poradenstvo, súčasťou ktorého je aj zabezpečenie kvalitného súdno-znaleckého posudku
- kompletné právne služby
- uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti
- vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní