Vyhľadávanie nehnuteľností

Kategórie nehnuteľností

Posledne prezerané ponuky

Najvýhodnejšie ponuky

videovideo

Sme členmi NARKS


Certifikáty


ADOMIS – realitná kancelária

Máte na predaj nehnuteľnosť?
Chcete kúpiť byt, dom, pozemok alebo inú nehnuteľnosť?
Veríme, že naša ponuka nehnuteľností Vás osloví a budete spokojní s našimi službami.
Realitná kancelária ADOMIS sa zaoberá sprostredkovaním predaja, kúpy a prenájmu týchto nehnuteľností :
byt, rodinný dom, pozemok,
chata a chalupa, kancelársky,
obchodný a výrobný priestor,
v meste Košice a v Košickom kraji

ADOMIS - predáme 5+1 izbový rodinný dom 2-podlažný,šatník,2x kúpelňa,176m2,len 15km z Košíc cez diaľničný privádzač, obec Ruskov

Cena: 211.900 €
ID inzerátu:38837
Okres:Košice - okolie
Obec:Ruskov
Ulica:Ruskov
Kategória:Domy a vily
Počet miestností:0
Úžitková plocha:176 m2
Stav:kompletná rekonštrukcia

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Ponúkame Vám na predaj 2-podlažný rodinný dom, s úctyhodnou rozlohou úžitkovej plochy 176m2, 2 kúpeľňami, samostatným šatníkom, 5 - izbami a jednou multifunkčnou miestnosťou, tichá lokalita pôvodnej obce Ruskov, s kompletnými inžinierskymi sieťami na pozemku.

Výmera pozemku : 560m2
Tvar pozemku : nepravidelný lichobežník
Zastavaná plocha : 106m2
Úžitková plocha : 176m2
Kúpelňa : 2x
Šatník samostatný : 1x

Dispozícia : 1.NP zádverie, izba, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a wc (zásobník TÚV s miestom na kotol - elektrický,plynový), kuchyňa s jedálenským sedením a výstupom na terasku, multifunkčná miestnosť, schody do 2.NP
2.NP priestranná obývačka, detská izba 2x, spálňa so samostatným šatníkom, kúpeľňa 2. s predprípravou na sprchový kút, wc a umývadlo.

Predávaná nehnuteľnosť pozostáva z 2.podlaží, obvodové múry 1.NP sú z kvalitnej škvárobetónovej tvárnice hrúbky 45cm, ktoré sa v nezmenenej kvalite vyrábajú dodnes, nakoľko ide stále o veľmi kvalitné a trvácne stavebné prvky.
Táto 1. časť prešla kompletnou rekonštrukciou ukončenou v roku 2017, pri ktorej boli vymenené kompletné rozvody elektroinštalácie (svetelné aj zásuvkové rozvody, rozvody vody, odpadu, plyn končí pred domom). Celoplášťové zateplenie polystyrén 15cm, omietky štukové, stropy sadrokartón.
Podlahové dyle s pôvodnou zostavou boli nahradené novou betónovou podlahou.
Zadná druhá časť je tiež rekonštruovaná - multifunkčná miestnosť postavená z kameňa v zadnej časti domu, obvodové múry 45cm so zateplením.
Strecha sedlová z pôvodného domu bola demontovaná a tak vznikla úplne nová kompletná nadstavba 2.NP v roku 2021, drevené trámy spevnené betónovou platňou,miestami až do hrúbky 25cm.
Na tejto platni bola postavená drevená trámová konštrukcia z hranolov 18x18cm,ktoré majú po obvode umiestnené PUR panely s hrúbkou 15cm,po oboch stranách profilovaný pozinkovaný plech s profi úpravami pre exteriér aj interiér.
Finálna fasádna omietka je z časti už zrealizovaná.
Okenné výplne sú plastové izolačné 3 - sklo, niekde 2 - sklo.
Strešná konštrukcia pozostáva z rovnakých profilovaných izolačných PUR penových panelov s hrúbkou 15cm, pod ktorými je minerálna vlna s hrúbkou 20cm.
Kúrenie zvolili súčasní vlastníci eko, krbová piecka s dostatočným výkonom (palivo drevo, brikety, peletky) zabezpečuje teplo pomocou ohrevu vody v radiátoroch vo všetkých izbách, avšak počítalo sa neskôr aj s umiestnením nástenného kotla ako hlavného zdroja vykurovania, prepojeného so zásobníkom TÚV, kde má aj svoje miesto.
Povrchy podláh 1.NP sú dlažba a kvalitná kompozitná podlaha, kúpeľňa keramika. Podlahy 2.NP je PVC profilovaná.

Kuchynská linka je na mieru vrátane všetkých vstavaných spotrebičov, jedálenské sedenie pri veľkom stole, ukončené 1. NP je tak úplne bez dodatočných investícií.
2.NP má dverové otvory ešte bez zárubní a dverí, kúpeľňa je tiež bez osadených zriaďovacích predmetov, nový vlastník si ich tak môže zrealizovať podľa svojich predstáv.

IS : vlastná studňa, kde je pitná voda, na pozemku sa však nachádza aj obecná voda, ktorú je možné pripojiť za studňovú.
Obecná kanalizácia je taktiež, plyn je pritiahnutý pred dom, je možné ho v prípade potreby dokončiť.

Súčasťou pozemku je letná kuchynka (ktorú nemusíte využívať, poprípade na iný účel), detský kútik pred domom, altánok a pekný dvor, kde si viete zrealizovať ľubovoľný zámer.

Keď Vás naša ponuka zaujala,radi vás našim domom prevedieme a možno sa v ňom aj nájdete :)

Cena : 211.900,-EUR

Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne:
Mgr. Libor Soták,
0905 796 146

Realitná kancelária ADOMIS ponúka:
- inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch
- kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti
- služby licencovaných maklérov NARKS
- zaplatenie zálohy za byt vo výške 500,-Eur
- zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 1.000,-Eur
- bezplatné hypotekárne poradenstvo
- kompletné právne služby
- uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti
- vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní
- rýchle vypracovanie súdno-znaleckého posudku našim súdnym znalcom

Maklér

makler
Maklér:Mgr. Libor Soták
Telefón:0905796146
E-mail:sotak-ZVNC-adomis.sk

Kontaktujte makléra

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.

poloha na mape navrhnúť cenu vytlačiť ponuku poslať známemu späť na zoznam