Vyhľadávanie nehnuteľností

Kategórie nehnuteľností

Posledne prezerané ponuky

Najvýhodnejšie ponuky

videovideo

Sme členmi NARKS


Certifikáty


ADOMIS – realitná kancelária

Máte na predaj nehnuteľnosť?
Chcete kúpiť byt, dom, pozemok alebo inú nehnuteľnosť?
Veríme, že naša ponuka nehnuteľností Vás osloví a budete spokojní s našimi službami.
Realitná kancelária ADOMIS sa zaoberá sprostredkovaním predaja, kúpy a prenájmu týchto nehnuteľností :
byt, rodinný dom, pozemok,
chata a chalupa, kancelársky,
obchodný a výrobný priestor,
v meste Košice a v Košickom kraji

ADOMIS - PREDÁM 3,5-izb. rodinný dom,s možnosťou úpravy na 2podlažný - 2generačný,rekonštrukcia,678m2,kanálizácia,plyn,TOP lokalita obce Čaňa

Cena: 234.400 €
ID inzerátu:38469
Okres:Košice - okolie
Obec:Čaňa
Ulica:čaňa
Kategória:Domy a vily
Počet miestností:0
Úžitková plocha:120 m2
Stav:kompletná rekonštrukcia

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Ponúkame Vám na predaj pekný domček so záhradkou po rekonštrukcii, pekná bezproblémová lokalita obce Čaňa, so všetkými inžinierskymi sieťami a vlastnou novou montážnou jamou, čiastočné podpivničenie 2x so samostatnými vchodmi z exteriéru, aj interiéru.

Výmera pozemku : 678m2
Tvar pozemku : nepravidelný lichobežník
Miery pozemku : uličná časť 18m
bočná časť 13 - 17m
zadná časť 25m

Zastavaná plocha : 126m2
Úžitková plocha : 120m2
Miery domu : 11,5m sírka x 11m dľžka

Predávaná nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 1990, postavená na kvalitných betónových základoch, ktoré sú súčasťou podpivničenia, tak vznikli 2 samostatné miestnosti s vlastnými vchodmi, jeden vchod je z interiéru , druhý má vstup aj z interiéru aj z exteriéru.
Schody do podpivničenia sú samonosné betónové.
Nosné múry obvodového plášťa sú kvádrové s hrúbkou 40cm, priečky tehlové, nosné múry sú tvorené dvomi priečnými horizontálnými a vertikálnými betónovými výstuhami, na ktorých je uložená strecha.
Strešný plášť pozostáva zo samonosnej betónovej armovanej platne s armatúrou, na nej drevená zošikmená konštrukcia s izolačnou vrstvou sklenného vlákna, finálna strešná krytina je vlnitý plech.
Pri rekonštrukcii súčasný majiteľ vymenil pôvodné okná za izolačné plastové, vrátane vchodových dverí, menila sa aj dispozícia interiéru uličnej časti, pri ktorej 2 balkóny po oboch stranách hlavného vchodu boli zamurované a presunuté o 1meter ďalej po celej šírke domu von do uličnej časti, čím došlo k zväčšeniu 2 miestností.
Domček momentálne disponuje 2 samostatnými izbami, priestrannou úplne novou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi, ktoré ani neboli zapojené, menšou pracovňou s oknom, komorou, samostatným wc a novou kúpelňou.
Kúpelňa má sprchový kút a nové wc.

Stierky sú nové, stropy tiež.
Podlahy sú betónové potery s osadenou novou laminátovou podlahou v niektorých priestoroch.
Kúrenie je novými radiátormi a plynovým kotlom umiestneným v suterénnych priestoroch s ohrevom vody TÚV.
Pri záujme o podlahové kúrenie nieje žiaden problém o takúto zmenu, nakoľko svetlá výška všetkých priestorov je 250cm, osadiť tak podlahové kúrenie v betónovom potere s izoláciou je možné aj do 10cm, neuberie vám totiž zo svetlosti nič, čím dosiahnete úplne inú úroveň komfortu.

Záujemcom o modernejšie bývanie tak ostatne dostatok priestoru aj na realizáciu modernejšieho typu vykurovania napr. tepelným čerpadlom.
Predávaná nehnuteľnosť má 2 samostatné komínové systémy, pôvodný v suterénnych priestoroch, napojením na kotol a ohrev TÚV a nový, ktorý je z boku domu jednorúrový.

Súčasný vlastník započal aj celoplášťové zatepľovanie domu, ktoré je ukončené prvou hlavnou vrstvou lepidla,sieťky. Nový vlastník si tak dorovná povrchy druhou vrstvou lepidla a môže ukončiť rekonštrukčné práce finálnou fasádnou omietkou.

Dom je z vonkajšej časti odizolovaný od vlhkosti nopovou fóliou z oboch bočných strán, zadnej strany, ostáva už len predná časť na dokončenie.

Chodníky aj garážové státie majú osadené betónové obrubníky, stačí osadiť zámkovú dlažbu a exteriérové práce máte ukončené.
Milovníkom a kutilom áut sa minimálne bude páčiť nová montážna jama, umiestnená v zadnej časti pozemku.

Záujemcom, ktorí hľadajú aj iný typ bývania ponúkame možnosť aj samostatného užívania 2.NP, nakoľko súčasný vlastník už zrealizoval montáž samonosného kovového schodiskového systému s možnosťou vytvorenia tak samostatnej bytovej jednotky s úctihodnou výmerou 120m2.
Úpravu podkrovného priestoru vám vieme zrealizovať aj my našou developerskou firmou.

Pozemok disponuje samostatnými 2 bránovými vstupmi, po oboch stranách hlavného vstupu.
Záhrada je pekná veľká na realizáciu akéhokoľvek plánu,aj zámeru.

Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie sa, nakoľko všetko je funkčné.

IS na pozemku : kanalizácia obecná, plyn, obecná voda (pred pozemkom), studňa, elektrika.

Cena 234.400,-EUR

Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne:
Mgr. Libor Soták, 0905 796 146

Realitná kancelária ADOMIS ponúka:
- inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch
- kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti
- služby licencovaných maklérov NARKS
- zaplatenie zálohy za byt vo výške 1.000,-Eur
- zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 2.000,-Eur
- bezplatné hypotekárne poradenstvo, súčasťou ktorého je aj zabezpečenie kvalitného súdno-znaleckého posudku
- kompletné právne služby
- uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti
- vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní

Maklér

makler
Maklér:Mgr. Libor Soták
Telefón:0905796146
E-mail:sotak-ZVNC-adomis.sk

Kontaktujte makléra

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.

poloha na mape navrhnúť cenu vytlačiť ponuku poslať známemu späť na zoznam