Vyhľadávanie nehnuteľností

Kategórie nehnuteľností

Posledne prezerané ponuky

Najvýhodnejšie ponuky

videovideo

Sme členmi NARKS


Certifikáty


ADOMIS – realitná kancelária

Máte na predaj nehnuteľnosť?
Chcete kúpiť byt, dom, pozemok alebo inú nehnuteľnosť?
Veríme, že naša ponuka nehnuteľností Vás osloví a budete spokojní s našimi službami.
Realitná kancelária ADOMIS sa zaoberá sprostredkovaním predaja, kúpy a prenájmu týchto nehnuteľností :
byt, rodinný dom, pozemok,
chata a chalupa, kancelársky,
obchodný a výrobný priestor,
v meste Košice a v Košickom kraji

ADOMIS - Predáme 2-podlažný dom s 2 samostatnými bytmi,82m2/podlažie x 2,Alvinczyho ulica, blízko centra Košice.

Cena: 385.000 €
ID inzerátu:36179
Okres:Košice I
Obec:Košice-Staré Mesto
Ulica:Alvinczyho
Kategória:Domy a vily
Počet miestností:0
Úžitková plocha:165 m2
Stav:novostavba

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Ponúkame Vám na predaj exkluzívne len u nás netradičné bývanie v blízkom centre mesta vo vyhľadávanej lokalite Alvinczyho ulice, s parkovaním priamo pred vchodom.

Dispozícia : 1.NP byt 1. zádverie, priestranná obývačka s kuchyňou, priestranná spálňa s oknom do dvora, kúpelňa so sprchovým kútom a wc, šatník.
2.NP byt 2. zádverie, komora, chodba, technická miestnosť s kotlom a zásobníkom TÚV, schody do 2.NP, priestranná obývačka s kuchyňou a krbom, kúpelňa s wc, balkón, šatník, spálňa so strešným oknom a šatníkom.

Byt 2 :
Hala 53m2
Kúpeľňa 6.5m2
Spálňa 15,15m2
Kumbál 2,6m2
Celkom 77.2m2
Balkón +7m2
Obytná plocha 84m2
Schody 3,2m2
2,3m2
Úžitková plocha 89,5m2

Byt 1 :
Chodba 2,2m2
Kuchyňa 6m2
Hala 25m2
Spálňa 21m2
Kúpeľňa 5,1m2
Šatník 3,8 m2
Chodba 5m2
Kumbál 1.5m2
Kotolňa 1,5m2
Úžitková plocha 64m2

Celková výmera 1.a 2.podlažia 165m2.


Predávaná nehnuteľnosť patrí k vyhľadávaným typom mestského bývania, pri zrode ktorého sa spájali prvky maximalizmu na minimálnej ploche.
Tak sa vytvorili z jedného celku, ktorý kľudne mohol pri bežných štandardách spľňať parametre a funkciu 4 - izbového domu so schodiskom a izbami na 2.podlažiach, avšak súčasný vlastník urobil presný opak, oddelil od seba 2 podlažia úplne vrátane samostatných vchodov na opačných koncoch budovy na úrovni 1.NP tak, že pôsobia dojmom úplne odddelených 2 bytových jednotiek, pričom každá z nich má samostatnú kuchyňu, kúpelňu s wc, obývačku a spálňu.
Avšak zdanie klame a tento priestor oddelených bytov zdieľa spoločnú chodbu s prechodom, kde je momentálne šatník bytu na 1.NP.

Budova je pôvodná stavba z kameňa a tehál postavená v jednotnom štýle dlhej pôvodnej 2podlažnej budovy s dĺžkou 200m, z ktorej sa zachovala len prízemná časť. Táto však prešla kompletnou konštrukčnou a architektonickou úpravou v už nových materiáloch, tak si všetci vlastníci jednotlivých vzájomne susediacich bytových domoch pod jednou strechou mohli sami určiť, akého charakteru bude ich nehnuteľnosť zrekonštruovaná a akému účelu vo finále bude slúžiť.

Nami ponúkaná a upravená horná časť 2.NP je realizovaná na spomínaných kompletne zrekonštruovaných - nanovo vybudovaných múroch 1.podlažiach, vznikala tak postupne kvalitná plnohodnotná drevostavba na základe vlastného projektu, pričom základ tvoria oceľové nosné trámy, na ktoré je naviazaná drevená trámová konštrukcia, tá tvorí stropnú časť 1.NP a podlahu 2.NP s plnohodnotným zaťažením.
Strecha je kvalitná lakoplastová hliníková škridla, stropy na oboch podlažiach sadrokrtón, priestor pod ňou je zateplený.
Oba byty sú dostatočne presvetlené, do oboch strán - ulice aj dvora, prízemné priestory majú pozdĺžné okná po celej šírke steny, priestory 2.NP majú veľké tabuľové celoplošné okná smerom do dvora, s výstupom na balkón. Ďaľším bonusom je klasický komínový krb a exteriérové hliníkové žalúzie, ktorými si viete regulovať intenzitu slnečného svitu podľa potreby.

Obe bytové jednotky sú samostatné, môžu však slúžiť akémukoľvek účelu, aj na podnikanie, či na zriadenie sídla firmy, účel si však budúci vlastník po obhliadke určí sám.
Po odstránení jednej kuchyne je možné opäť celý priestor zceliť a vytvoriť tak plnohodnotný 4izbový dom.
Všetky okná sú kvalitné izolačné značkové 3-sklo, vrátane balkónových posuvných dverí, plášť budovy je kompletne zateplený.
Podlahy na oboch podlažiach sú plávajúce.

Parkovanie je bezproblémové priamo pred budovou, jediné čo možnoí nadšencov prírody a zelene je absencia pozemku, ktorú je možné si kompenzovať prechádzkami po okolí.
Dom má k dispozícii len plochu zastavanú, parkovanie je pred budovou na mestskom pozemku, ktorý si všetci pred svojimi príbytkami aj upravili, nakoľko mesto takéto veci riešiť vo svojej kompetencii nemá.

Vlastník premenil túto budovu na krásne miesto, kde je možné realizovať aj ďaľšie svoje smelé plány, tak pozývame na obhliadku všetkých, čo by radi bývali v byte, no zároveň v dome.
Ako sa dá tento zámer skĺbiť v netradičnom prostredí? Príďte sa pozrieť.

Cena : 385.000,-EUR

Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne:
Mgr. Libor Soták,
0905 796 146

Realitná kancelária ADOMIS ponúka:
- inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch
- kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti
- služby licencovaných maklérov NARKS
- zaplatenie zálohy za byt vo výške 500,-Eur
- zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 1.000,-Eur
- bezplatné hypotekárne poradenstvo
- kompletné právne služby
- uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti
- vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní
- rýchle vypracovanie súdno-znaleckého posudku našim súdnym znalcom

Maklér

makler
Maklér:Mgr. Libor Soták
Telefón:0905796146
E-mail:sotak-ZVNC-adomis.sk

Kontaktujte makléra

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.

poloha na mape navrhnúť cenu vytlačiť ponuku poslať známemu späť na zoznam