Vyhľadávanie nehnuteľností

Kategórie nehnuteľností

Posledne prezerané ponuky

Najvýhodnejšie ponuky

videovideo

Sme členmi NARKS


Certifikáty


ADOMIS – realitná kancelária

Máte na predaj nehnuteľnosť?
Chcete kúpiť byt, dom, pozemok alebo inú nehnuteľnosť?
Veríme, že naša ponuka nehnuteľností Vás osloví a budete spokojní s našimi službami.
Realitná kancelária ADOMIS sa zaoberá sprostredkovaním predaja, kúpy a prenájmu týchto nehnuteľností :
byt, rodinný dom, pozemok,
chata a chalupa, kancelársky,
obchodný a výrobný priestor,
v meste Košice a v Košickom kraji

ADOMIS - Predám exkluzívny 6,5-izbový rodinný dom 2podlažný, NOVOSTAVBA,745m2, Vínna ulica, Košice - Krásna

Cena: 444.900 €
ID inzerátu:35749
Okres:Košice IV
Obec:Košice-Krásna
Ulica:Vínna
Kategória:Domy a vily
Počet miestností:0
Úžitková plocha:203 m2
Stav:novostavba

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Ponúkame v exkluzívnom zastúpení na predaj viac ako nadštandard 2-podlažný bezkonkurenčný dom - novostavba kompletne dokončená, nová časť Košice-Krásna.

Výmera pozemku : 745m2
Zastavaná plocha : 158m2
Úžitková plocha : 243m2
Obytná plocha : 203m2
Garáž : 24m2

DISPOZÍCIA : 1.NP - chodba, vpravo šatníková miestnosť so samostatným oknom, vľavo garáž s technickou miestnosťou, vpravo izba,vľavo wc, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a umývadlom, schodisko do 1.NP, obývačka s jedálňou - výstup na terasu, kuchyňa s výstupom na terasu, komora.
2.NP - chodba, galéria, izba s balkónovým výstupom, izba, izba s jednodielnym francúzskym oknom, 2.izba s jednodielnym francúzskym oknom, kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom, osobitné wc.

Predávaná nehnuteľnosť je postavená v najvyššom štandarde z presných tvárnic Ytong 30cm obvodové múry, 15cm a 10 cm nosné múry a priečky Ytong.
Celoplášťové zateplenie polystyrén 15cm (alebo aj minerálne dosky za príplatok), fasádna finálna omietka - výber farby podľa predstáv budúceho vlastníka.
Strešná konštrukcia drevená trámová sedlová - valbová zateplená, strešné plastové okná v každej miestnosti, vrátane otvorenej galérie, strešná krytina pálená betónová škrídla Terran v čiernej farbe, odkvapové žľaby vo farbe strechy.
Okná, dvere sú izolačné 3sklo, exteriér antracit, interiér biela.
Garážová brána segmentovaná 6dielna farba antracit, s už namontovaným automatickým diaľkovým otváraním.

V potere 1.a 2.NP je realizovaný podlahový rozvodový systém na tepelné médium - voda. Teplovodné vykurovanie nieje riadené centrálne, každá izba má svoj samostatný termostat na individuálne nastavenie teploty podla potreby v danej miestnosti.
V technickej miestnosti je elektrický kotol a zásobník TÚV so vstupom z garáže.
Pre vyznávačov alternatívneho vykurovania je k dispozícii aj predpríprava - rozvodový systém na možné osadenie aj tepelného čerpadla za príplatok do už jestvujúceho vykurovacieho systému v bočnej časti domu a k dispozícii je ďalší priestor na osadenie 300L nádoby na ohrev vody.
Stierky sú sadrové s už finálnym vymaľovaním, stropy kompletne namaľované - sadrokartón s Led bodovým osvetlením, možnosť úpravy osvetlenia podľa zdroja svetla.
Finálna cena na kľúč obsahuje teda už aj všetky revízne správy.

Dom je s predprípravou na klimatizáciu, ktorá ma už na fasáde pripravené miesto s nosníkom na osadenie exteriérovej klimatizačnej základnej jednotky, za príplatok je však samotnú klímu možné osadiť v interiéri aj na chodbu 1.NP aj na chodbu 2.NP. podľa požiadaviek budúceho vlastníka.
Finálna úprava domu zahrňuje kompletné osadenie obvložiek aj so všetkými interiérovými dverami, podlahy a dlažby vo všetkých miestnostiach a chodbách, vrátane schodísk a dvorovej loggie, kompletnú sanitu kúpeľne 2x a wc 2x, nerezové zábradlia na francúzske okná 2x ulica, 1x loggia dvorová, zábradlie schodové a zábradlie galéria.
Rovnako v cene domu je aj plot k obom susedom zo zálievkových tvárnic, avšak cena domu Na kľúč nezahrňuje hlavný plotový múr zo vstupu z ulice, ani uličnú bránu, vieme ju však zrealizovať my po dohode.

Predávaná nehnuteľnosť je projektovo realizovaná vo veľmi kvalitnom a precíznom prevedení s dôrazom na detaily, dom je slnečný, priestranný, jeho dominantou je však presvetlená štítová stena s celoplošným presklením od podlažia až po strechu, budúcemu vlastníkovi sa tak naskytá bezkonkurenčný a jedinečný pohľad na Slanské vrchy.
Rovnaký panoramatický výhľad je aj zo spálne, kde je veľká krytá loggia..

Štandard predávanej nehnuteľnosti je vysoký, spĺňa tak požiadavky aj najnáročnejšieho klienta.
Po dohode vieme vyrobiť a osadiť aj kuchynskú linku vrátane spotrebičov, zabezpečiť aj pokládku chodníkov terás, záhrady....po upresnení vašich predstáv.

IS: vodovodná, elektrická prípojka, kanalizácia.

Na dvore je už osadená aj retenčná nádoba na splaškovú vodu, ktorú je možné použiť pri systéme zavlažovania, poprípade aj inak.

K domu vedie asfaltová cesta a chodník.

Nakoľko sa jedná o neobyčajný dom, ktorý určite už nikde nenájdete, môžte sa o jeho kvalitách prísť presvedčiť.

Veľmi radi budeme Vašimi sprievodcami pri realizácii Vášho možného budúceho bývania.

Cena : 365.000,-EUR HOLODOM + DOKONČENIE NA KĽÚČ 80.000 bez DPH

Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne:
Mgr. Libor Soták, 0905 796 146

Realitná kancelária ADOMIS ponúka:
- inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch
- kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti
- služby licencovaných maklérov NARKS
- zaplatenie zálohy za byt vo výške 500,-Eur
- zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 1.000,-Eur
- bezplatné hypotekárne poradenstvo
- kompletné právne služby
- uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti
- vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní
- rýchle vypracovanie súdno-znaleckého posudku našim súdnym znalcom

Maklér

makler
Maklér:Mgr. Libor Soták
Telefón:0905796146
E-mail:sotak-ZVNC-adomis.sk

Kontaktujte makléra

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.

poloha na mape navrhnúť cenu vytlačiť ponuku poslať známemu späť na zoznam