Vyhľadávanie nehnuteľností

Kategórie nehnuteľností

Posledne prezerané ponuky

Najvýhodnejšie ponuky

videovideo

Sme členmi NARKS


Certifikáty


ADOMIS – realitná kancelária

Máte na predaj nehnuteľnosť?
Chcete kúpiť byt, dom, pozemok alebo inú nehnuteľnosť?
Veríme, že naša ponuka nehnuteľností Vás osloví a budete spokojní s našimi službami.
Realitná kancelária ADOMIS sa zaoberá sprostredkovaním predaja, kúpy a prenájmu týchto nehnuteľností :
byt, rodinný dom, pozemok,
chata a chalupa, kancelársky,
obchodný a výrobný priestor,
v meste Košice a v Košickom kraji

ADOMIS - ponúkame na predaj - pekný 4-izbový bungalov s garážou a terasou, novostavba Vyšná Kamenica

Cena: 159.900 €
ID inzerátu:2991358
Okres:Košice - okolie
Obec:Vyšná Kamenica
Ulica:Vyšná Kamenica
Kategória:Domy a vily
Počet miestností:4
Úžitková plocha:118 m2
Stav:novostavba
Konštrukcia:kvádrová
Strecha:škridla

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Ponúkame Vám na predaj novostavbu rodinného domu typu bungalov v obci Vyšná Kamenica, vzdialenej 19 km od Košíc, v štádiu dokončenosti uzavretá hrubá stavba.
Jedná sa o individuálny, nie katalógový projekt 4-izbového domu s vonkajšou terasou a tiež garážou ako integrálnou súčasťou stavby. Úžitková plocha bungalovu je 118 m2, zastavaná plocha 219 m2.
Konštrukcia stavby: presné tvárnice Porfix premium 300 mm, strecha s väzníkovým krovom a betónová škridla farby antracit, výplne stavebných otvorov - plastové okná s izolačným trojsklom., obojstranne v antracitovej farbe. V cene uzavretej hrubej stavby bude tiež zastrešená terasa 25 m2, prístupná z obývačky cez dve veľké odsuvné francúzske okná, a tiež murovaná garáž ako súčasť domu, s automatickou výklopnou bránou 25 m2, a tiež náraďovňa 6 m2 prístupná jednak priamo z garáže, ale aj zo záhrady.
Dom bude napojený na rozvod elektriky, pričom budú z neho vyvedené prípojky vody a kanalizácie na hranicu pozemku, keďže v roku 2021 sa očakáva možnosť pripojiť rodinné domy na tejto ulici na obecný vodovod a obecnú kanalizáciu. Do toho času je možnosť čerpať vodu z vlastnej studne (nie je v cene), a odpad odvádzať do žumpy (nie je v cene hrubej stavby).
V cene hrubej stavby bude takisto aj zriadenie prístupového mostíka pre prejazd motorovými vozidlami na pozemok cez rigol nachádzajúci sa medzi súkromnou a obecnou cestou, ktorého konečnú úpravu (betónový resp. asfaltový povrch) si už zabezpečuje nový majiteľ.

DISPOZÍCIA - LEGENDA MIESTNOSTÍ:

zádverie 11,5 m2
kúpeľňa 7,5 m2
chodba 6,7 m2
detská izba 12,8 m2
pracovňa 12,1 m2
spálňa 16,8 m2
obývačka 33,8 m2
kuchyňa 11,6 m2
komora 2,3 m2
WC s umývadlom 3,0 m2

náraďovňa 6,2 m2
garáž 24,6 m2
terasa 25,0 m2

Rodinný dom bude do štádia uzavretej hrubej stavby (v tomto stave sa predáva) dokončený do konca mája 2021.
V prípade, ak si to nový majiteľ bude želať, je možné ho dokončiť stavebníkom do stavu holodom za cca 50.000 EUR.
Zo štádia dokončenosti "holodom" do stavu plne funkčného domu "na kľúč" je cenová kalkulácia v strednom štandarde cca 20.000 EUR (všetko závisí od výberu použitých finálnych materiálov).

Pozemok má výmeru vyše 11 árov, je takmer rovinatý, v tvare obdĺžnika s rozmermi cca 26x43 m. Pred pozemkom vedie asfaltová prístupová cesta, ktorá sa napája na obecnú komunikáciu.

VÝHODY:

Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite obce Vyšná Kamenica, kde za niekoľko rokov vznikli dve úplne nové ulice prevažne mestských prisťahovalcov, ktorých sem pritiahlo krásne vidiecke prostredie, kde široko-ďaleko nie je žiadna priemyselná výroba ani iné zdroje znečistenia. Obec sa nachádza na úpätí Slanských vrchov, v ekologicky čistej lokalite, s blízkosťou lesov, ale zároveň s rýchlou dostupnosťou do Košíc, autom cca 15-20 minút. Samotný rodinný dom stojí na veľkom krásnom vyše 11 árovom pozemku (šírka až 26 m), takže možnosti jeho využitia sú skutočne veľké. Keďže prístup k domu je zo súkromnej ulice, využívanej iba miestnymi obyvateľmi, je tým zároveň zabezpečená bezpečnosť detí pred autami. Ulica by sa tohto roku mala pripojiť aj na obecný vodovod a kanalizáciu.
Keďže sa jedná o nehnuteľnosť vo výstavbe, je ešte možné robiť menšie úpravy dispozície, ale napríklad aj zásadnejšiu, kedy by sa namiesto garáže urobila 5. obytná miestnosť - izba, čím by sa tento dom mohol stať plnohodnotným dvojgeneračným rodinným sídlom.
Z dvoch strán je už pozemok oplotený - zo zadnej strany betónovým plotom, z pravej strany pletivom.
Táto ponuka je určená pre všetkých, ktorí hľadajú a vedia oceniť pokojné a bezpečné vidiecke bývanie, hodne odlišné od toho, čo ponúkajú typické mestské satelity s ich preplnenosťou.
V prípade Vášho záujmu sa rád stanem Vaším sprievodcom pri predstavení všetkých benefitov tejto ponuky.

Cena: 159.900 EUR (uzavretá hrubá stavba vrátane garáže a zastrešenej terasy). MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH.
Možnosť po odkúpení dokončiť do "holodomu" alebo až "na kľúč". Presnú špecifikáciu, čo všetko je v tom-ktorom štádiu dokončenosti zahrnuté, Vám poskytnem pri samotnej obhliadke nehnuteľnosti.

Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne:
licencovaný realitný maklér NARKS a Realitnej Únie SR
Ing. Peter Bachňák, 0917 408 905

Realitná kancelária ADOMIS ponúka:

- inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch
- kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti
- služby licencovaných maklérov NARKS
- zaplatenie zálohy za byt vo výške 500,-Eur
- zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 1.000,-Eur
- bezplatné hypotekárne poradenstvo
- kompletné právne služby
- uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti
- vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní
- rýchle vypracovanie súdno-znaleckého posudku našim súdnym znalcom

Maklér

makler
Maklér:Ing. Peter Bachňák
Telefón:0917408905
E-mail:bachnak-ZVNC-adomis.sk

Kontaktujte makléra

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.

poloha na mape navrhnúť cenu vytlačiť ponuku poslať známemu späť na zoznam