ADOMIS - predám 5-izb., Dvojpodlažný dom, OBEC ČAŇA, iba 10 km od Košíc, Novostavba, 2x kúpelňa, garáž,

Ponúkame na predaj exkluzívne nadštandardný rodinný dom Dvojpodlažný 5izbový, s 2 kúpelňami, garážou, priestranným obytným podlažím v stave uzavtretá hrubá stavba, v obci Čaňa,s prekrásným výhľadom na Slanské vrchy a rýchlou dostupnosťou do Košíc.

Iba 10km od mostu VSS Košice.

Výmera pozemku: 453m2
Šírka pozemku: 19,6m
Dĺžka : 26m
Rozmery domu : 12,7 x 10,5m
Zastavaná plocha s terasou: 134m2
Obytná plocha : 166,4m2
Úžitková plocha : 245 m2
Terasa : + 12.5 m2
Garáž : + 21,4 m2

Dispozícia domu: 1.podlažie, vľavo garáž so samostatnou technickou miestnosťou, s komínom pre odvod spalín, vstupná chodba - zádverie, chodba, vľavo kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, wc a umývadlom, vpravo izba hosťovská, chodba so schodiskom do 1.NP, obývačka s predprípravou na krb a výstupom na veľkú terasu, kuchyňa s jedálenskou časťou
2.podlažie, chodba, izba, izba, izba kúpeľňa s vaňou,sprchovým kútom, wc a umývadlom.

Predávaná nehnuteľnosť je momentálne vo výstavbe, pričom sa realizuje betónová armovaná platňa 2.nadzemného podlažia.
Dom stojí na kvalitnej základovej platni s radmi DT tvárnic nad povrchom.
Obvodové murivo presné tvárnice Porobetón s hrúbkou 30cm, nosné steny 20cm, priečky 15cm.

Strecha bude sedlová kvalitná s dreveným krovom, krytina z plechu s odkvapovým systémom vo farbe strechy.

Okná budú plastové izolačné 3-sklo, bezpečnostné vchodové dvere.

Dom je veľmi pekne dispozične riešený, pričom každé podlažie má svojú vlastnú kúpeľňu.
Výstup do plnohodnotného podlažia je zabezpečený samonosnými betónovými schodami.
Pri realizácii verzie Holodom v tejto zahŕňa výsledná cena zateplenie vonkajšieho plášťa domu polystyrénom 15cm, podlahové kúrenie v potere podlahy, stierky, sadrokartónové stropy na 1.a 2. podlaží, vrátane zateplenia 2.podlažia, kompletná elektroinštalácia na 1. a 2.podlaží, teplovodný kotol, zásobník TÚV, rozvody vody, kúrenia, odpad, žumpa pred pozemkom ( v prípade rýchleho jednania)
K dispozícii budú všetky revízne správy a dom bude pripravený na kolaudáciu, s ktorou vieme pomôcť.

Do finálného ukončenia do štádia Na kľúč je potrebné ešte osadiť plávajúcu podlahu, dlažbu do kúpeľní s obkladom, sanitu, batérie, zárubne s dverami, elektrické zásuvky, vypínače, kuchynskú linku, dlažbu na teraske a plot a krb.

V prípade záujmu vieme však ukončenie Na kľúč zrealizovať po dohode materiálovej štandardy aj my.

Pozemok v okolí domu s bezkonkurenčným panoramatickým výhľadom na Slanské vrchy.

IS: elektrika, obecná voda bude pred pozemkom aj kanalizácia, momentálne v realizácii, žumpa v prípade rýchleho jednania v cene studňa tiež.

V uvedenej lokalite sa realizuje verejná obecná kanalizácia a obecný vodovod, prvé ulice ho už majú.

Nakoľko sa jedná o 5 - izbový rodinný dom s dvomi podlažiami, jeho veľkosť tak spľňa kritériá aj náročnejšieho klienta, poprípade viacpočetnej rodiny.
Preto neváhajte a objednajte sa na obhliadku svojho nového vytúženého domova s rýchly dojazdom do Košíc už teraz.

Obec Čaňa je kompletná stredisková obec s plnohodnotnou občianskou vybavenosťou a službami, preto je veľmi vyhľadávaná.

Cena :
155.900,-EUR Uzavretá hrubá stavba s oknami
214.900,-EUR HOLODOM
246.900,-EUR Na kľúč ( bez kuchynskej linky)

Na kľúč je cena po osobnom stretnutí s upresnením konkrétnych materiálov.

Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne:
Mgr. Libor Soták, 0905 796 146

Realitná kancelária ADOMIS ponúka:
- inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch
- kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti
- služby licencovaných maklérov NARKS
- zaplatenie zálohy za byt vo výške 500,-Eur
- zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 1.000,-Eur
- bezplatné hypotekárne poradenstvo
- kompletné právne služby
- uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti
- vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní
- rýchle vypracovanie súdno-znaleckého posudku našim súdnym znalcom