Vyhľadávanie nehnuteľností

Kategórie nehnuteľností

Posledne prezerané ponuky

Najvýhodnejšie ponuky

videovideovideo

Sme členmi NARKS


Certifikáty


ADOMIS – realitná kancelária

Máte na predaj nehnuteľnosť?
Chcete kúpiť byt, dom, pozemok alebo inú nehnuteľnosť?
Veríme, že naša ponuka nehnuteľností Vás osloví a budete spokojní s našimi službami.
Realitná kancelária ADOMIS sa zaoberá sprostredkovaním predaja, kúpy a prenájmu týchto nehnuteľností :
byt, rodinný dom, pozemok,
chata a chalupa, kancelársky,
obchodný a výrobný priestor,
v meste Košice a v Košickom kraji

REZERVOVANÉ: ADOMIS - ponúkame na predaj - perfektná moderná novostavba Nižná Kamenica

Cena: 148.500 €
ID inzerátu:288990
Okres:Košice - okolie
Obec:Nižná Kamenica
Ulica:Nižná Kamenica
Kategória:Domy a vily
Počet miestností:4
Úžitková plocha:117 m2
Stav:novostavba
Konštrukcia:kvádrová
Strecha:pozinkovaný plech
Kanalizácia:neuvedené
Žumpa:áno

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

*** REZERVOVANÉ ***

Ponúkame na predaj peknú novostavbu rodinného domu bungalov v obci Nižná Kamenica, v stave dokončenosti holodom, s ukončením týchto prác január 2021.
Po jej kúpe je možnosť dať si ju dokončiť stavebníkom i na kľúč podľa predstáv nového majiteľa.
Jedná sa o štvorizbový, jednopodlažný, nepodpivničený rodinný dom vhodný pre štandardnú štvor-či i viacčlennú rodinu, s celkovou úžitkovou plochou 117 m2, ktorý je postavený na rovinatom pozemku takmer štvorcového tvaru (24x25 m) v obci Nižná Kamenica vzdialenej 15-20 minút cesty autom od Košíc, na novovzniknutej ulici so spevnenou obecnou komunikáciou a vybudovaným verejným osvetlením.
Táto zaujímavo a nadčasovo riešená stavba má konštrukciu z presných tvárnic Porfix hr. 300 mm, s dodatočným zateplením plášťa fasádnym polystyrénom hr. 150 mm, s pultovou strešnou konštrukciou z drevených krokiev, pokrytou prémiovou fínskou oceľovou krytinou RUUKKI Classic so stojatou drážkou tmavošedej farby, ktorá má záruku na prehrdzavenie až 50 rokov a na farebnú stálosť 25 rokov. Strecha je vybavená hromozvodom.
Výplne stavebných otvorov - okná i balkónové dvere sú plastové s izolačným trojsklom, vchodové dvere sú plastové so svetlíkom. V obývacej miestnosti je príprava na krb - kompletný komínový systém pr. 200 mm.
Podlahové vykurovanie je riešené pomocou elektrokotla zn. Protherm s výkonom 12 kW a ohrievaného vodného média. Príprava teplej vody je plánovaná pomocou elektrického ohrievača (nie je zahrnutý v cene holodomu). Na želanie je možné dostavať vonkajšiu terasu (nie je v cene), na ktorú bude možné dostať sa z troch izieb - veľkým francúzskym oknom (obývačka) resp. klasickými balkónovými dverami (detské izby).
Rodinný dom je napojený na elektriku a obecný vodovod, odpad bude odvádzaný do betónovej žumpy o objeme 10 m3.

Stupeň dokončenosti "holodom" nezahŕňa: podlahové krytiny, interiérové dvere, dlažby a obklady kúpeľní, sanitu, elektrický ohrievač na TÚV, interiérové osvetľovacie telesá, zásuvky a vypínače, krbové teleso, kuchynskú linku, a zvonku finalizáciu sokla, oplotenie a úpravu terému, všetko ostatné na stavbe bude dokončené.

DISPOZÍCIA:
vstupná chodba - zádverie 7,4 m2 (s veľkým priestorom napr. pre vstavanú skriňu)
spojovacia chodba 8,6 m2
detská izba 12,0 m2
pracovňa 12,0 m2
kúpeľňa s WC 5,3 m2 (vstup z chodby, rohová vaňa)
kúpeľňa s WC 4,2 m2 (vstup z rodičovskej spálne, sprchový kút)
spálňa 14,9 m2
kuchyňa 8,2 m2 + samostatná komora 1,4 m2
jedáleň 8,5 m2
obývacia miestnosť 31,0 m2
technická miestnosť 4,0 m2

pričom kuchynská, jedálenská a obývacia časť tvorí jeden spoločný prepojený priestor
sklápacími schodmi je prístupný tiež veľký podkrovný priestor, ktorý je výbornou možnosťou na vytvorenie dodatočného odkladacieho miesta napríklad pre sezónne veci a podobne.

VÝHODY:
Veľmi pekný, architektonicky vydarený a účelne dispozične riešený rodinný dom postavený z kvalitných materiálov.
Novovzniknutá ulica, rovinatý terén, ideálny štvorcový tvar pozemku s dostatkom miesta na parkovanie minimálne dvoch áut. Nespornou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej napojenie na obecný vodovod, teda odpadá nutnosť vybudovať studňu, čo nie je možné povedať prakticky ani o jednej inej novej lokalite v rámci obce, kde nevyhnutnou súčasťou všetkých novostavieb musia byť preto vlastné studne.
Nižná Kamenica sa stáva novým obľúbeným domovom pre čoraz viac mestských "prisťahovalcov". Časová dostupnosť Košíc je pritom podobná ako z okrajových mestských sídlisk.
Nájdete tu skutočne príjemné a pokojné vidiecke bývanie, v obklopení prírodou Slanských vrchov.
Dva kilometre vzdialená je stredisková obec Bidovce, v ktorej sa nachádza základná škola, materská škôlka, školský klub detí, polícia, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, rôzne firmy, stavebný úrad, hasičská základňa, STK, čerpacia stanica, pneu a autoservis a ďalšie služby a inštitúcie. V obci nie sú neprispôsobiví občania.
Zaujímavá ponuka, ak chcete bývať v tichej a bezpečnej lokalite, oplatí sa prísť na obhliadku.

Cena za holodom v zmysle popisu: 148.500 EUR. Odhadované dodatočné náklady na dokončenie domu "na kľúč" v strednom štandarde sú cca 15-20.000 EUR.

Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne:
licencovaný realitný maklér NARKS a Realitnej Únie SR
Ing. Peter Bachňák, 0917 408 905

Realitná kancelária ADOMIS ponúka:

- inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch
- kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti
- služby licencovaných maklérov NARKS
- zaplatenie zálohy za byt vo výške 500,-Eur
- zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 1.000,-Eur
- bezplatné hypotekárne poradenstvo
- kompletné právne služby
- uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti
- vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní
- rýchle vypracovanie súdno-znaleckého posudku našim súdnym znalcom

Maklér

makler
Maklér:Ing. Peter Bachňák
Telefón:0917408905
E-mail:bachnak-ZVNC-adomis.sk

Kontaktujte makléra

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.

poloha na mape navrhnúť cenu vytlačiť ponuku poslať známemu späť na zoznam