ADOMIS - Predám 4izbový byt NOVOSTAVBA, 2xkúpelňa, krb,170m2, 2x vlastné parkovanie, Štefánikova ulica, pri Mestskom parku Košice

Ponúkame vám exkluzívne na predaj veľmi pekný slnečný nadštandardný 4izbový byt v srdci Košíc, NOVOSTAVBA, vedľa Mestského parku, úplne tichá lokalita, vhodná aj pre náročného klienta,Štefaniková ulica, pri Mestskom parku Košice - Staré Mesto, centrum.

Výmera bytu : 170m2
Počet izieb : 4

Vstupná predsieň : 10m2
Chodba : 5,45m2
Kúpelňa 1 : 7m2
Komora : 2m2
Sklad : 1m2
Kuchyňa a jedáleň : 42m2
Obývacia hala + chodba: 52,80 m2
Loggia : 23m2 /4x výstup/
Izba : 14,30 m2
Izba : 14,30 m2
Izba : 16,70 m2
Kúpelňa 2 : 5m2
Krbová kachľová pec : áno
Pivnica : 4m2
Šatňový box /bazén, sauna/ : 2,15m2
Parkovacie miesto : 1x krytá garáž
1x parkovanie vnútorné
Poschodie : 6/7
Výťah : 2x, 1x verejný, 1x súkromný priamo do bytu.

DISPOZÍCIA : vstupná chodba - zádverie, sklad, kuchyňa s komorou, jedáleň, obývacia hala s výstupom na terasu, izba1 s výstupom na terasu, izba2 s výstupom na terasu, izba3 s výstupom na terasu, kúpelňa so sprchovým kútom, wc a umývadlom, osobný výťah.

Predávaná nehnuteľnosť a jej dokončenie bolo realizované pre súčasného klienta na kľúč, nakoľko bol odovzdaný v štádiu HOLOBYT.
Vlastník v ňom prostredníctvom profesionálnej odbornej firmy realizoval kompletné stavebné práce do štádia Na kľúč - interiér a exteriér, zriaďovacie predmety, zariadenie a nábytok na kľúč.
Prvou dominantou je priestranná značková kuchyňa v nemeckej produkcii Alno s príručnou praktickou komorou, s mramorovými pracovnými doskami na linke a vstavanými spotrebičmi MIELE v TOP najvyššej triede.
Jedálenská časť má sedenie vo vysokom štandarde pre 6 ľudí pri štýlovom stole, vyrobeného rovnako na zakázku spolu aj s ostatným zariadením barového typu s vyvýšeným barovým sedením.
Obývacia hala sa napája na jedálenskú časť s veľkým štýlovým krbom, vyrobeným na mieru na typ domáceho kachľového krbu s bočným podpecným sedením s výduchmi do priestoru, ktorý je centrálnou dominantou tohto jedinečného bytu.
Z priestrannej obývacej haly je plynulý prechod do obytnej časti s 3 izbami, z každej z nich je možný samostatným výstupom dvojitými francúzskými oknami dostať sa na veľkorysú terasu s jedinčným výhľadom na dominantu Košic Dóm Svätej Alžbety, z pomaly vtáčej pespektívy.
V izbe 2 je momentálne zriadený priestranný šatník na mieru, v 1zbe 3 je spálňa a izba 3 je hosťovská.

Obe kúpelne sú realizované rovnako na zajázku pozostávajúcu v značkových obkladoch a dlažbách VERSACE, vrátane sanity svetovej špičky nielen kúpeľňového zariadenia VILLEROY & BOCH, doplnené sú o AUDIO - VIDEO sytém SONY, v Top nadštandardnej kvalite.
Zadnú chodbu aj vstupnú chodbu uzatvárajú bezpečnostné dvere, + osobný výťahom na zadnej chodbe priamo do bytu.
Vykurovanie je zabezpečené jednak podlahovým teplovodným samostatným systémom v celom priestore riadené podlahovým termostatom, okrem izieb, kde je radiátorové vykurovanie.
Okná vo všetkých miestnostiach, aj terasové francúzske sú hliníkové tiež v najvyššom štandarde.

Predávaný byt je momentálne kompletne zariadený, zatiaľ minimálne obývaný, niektoré spotrebiče neboli ešte ani zapnuté.

Zariadenie bytu - nábytok, kryštálové lustre a svietidlá súčasťou predaja niesú, je však možné dohodnúť sa na odkúpení, ak by budúci vlastník bol tiež milovníkom klasického štýlu.
Súčasťou predaja je kuchynská linka na mieru s kompletnými spotrebičmi ( sklenená varná doska, digestor, myčka, chladnička, elektrická teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, ), ktorej zriaďovacia cena bola 60.000,-EUR, aj šatníková izba s kompletnými skriňami na mieru.

Budúci vlastník si vie zariadenie bytu doladiť podľa svojho uváženia.

Veľkou výhododou predávanej nehnuteľnosti je jeho slnečná dispozícia, pričom slenečné lúče kopírujú postupne všetky okná smerujúce do dvora.
Orientácia bytu je tak jedinečná a bezkonkurenčná, ste síce v meste, ale okrem výhľadu a ticha vám to mesto ani nepripomína.
Daľším bonusom sú 2 parkovacie miesta, jedno v krytej garáži a druhé v uzamknutom parkovacom dome pod oknami bytu.
Tretím bonusom pre budúcich 8 vlastníkov bytov je welness bazén s protiprúdom so saunou a vlastnou šatňou, ktoré zatiaľ neboli uvedené do prevádzky, nakoľko finálny predaj týchto nadštandardných jednotiek nieje ešte ukončený.

Bytový dom disponuje vlastnou recepciou s uzatvoreným hlavným vstupom so sedením, ktoré je strážené kamerovým systémom, systém garáží vonkajších aj bvnútorných je rovnako uzavretý na diaľkové ovládanie.

Byt svojou polohou, orientáciou a interiérovou dispozíciou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta spľňa štandardy a požiadavky aj náročnejšieho vlastníka.

Nestrácajte tak čas čakaním na niečo lepšie, pretože vás môže niekto iný predbehnúť, tak sa príďte aj vy pozrieť na byt svojich snov.

Cena : 429.900,-EUR

Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne:
Mgr. Libor Soták, 0905 796 146

Realitná kancelária ADOMIS ponúka:
- inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch
- kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti
- služby licencovaných maklérov NARKS
- zaplatenie zálohy za byt vo výške 500,-Eur
- zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 1.000,-Eur
- bezplatné hypotekárne poradenstvo
- kompletné právne služby
- uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti
- vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní
- rýchle vypracovanie súdno-znaleckého posudku našim súdnym znalcom