Vyhľadávanie nehnuteľností

Kategórie nehnuteľností

Posledne prezerané ponuky

Najvýhodnejšie ponuky

videovideovideovideovideovideovideovideovideovideovideovideo

Sme členmi NARKS


Certifikáty


ADOMIS – realitná kancelária

Máte na predaj nehnuteľnosť?
Chcete kúpiť byt, dom, pozemok alebo inú nehnuteľnosť?
Veríme, že naša ponuka nehnuteľností Vás osloví a budete spokojní s našimi službami.
Realitná kancelária ADOMIS sa zaoberá sprostredkovaním predaja, kúpy a prenájmu týchto nehnuteľností :
byt, rodinný dom, pozemok,
chata a chalupa, kancelársky,
obchodný a výrobný priestor,
v meste Košice a v Košickom kraji

ADOMIS - pekná moderná skolaudovaná novostavba Čaňa, veľká upravená záhrada

Cena: 250.000 €
ID inzerátu:288642
Okres:Košice - okolie
Obec:Čaňa
Ulica:Čaňa
Kategória:Domy a vily
Počet miestností:4
Úžitková plocha:119 m2
Stav:novostavba
Konštrukcia:kvádrová
Vodovod:
Studňa:áno
Kanalizácia:neuvedené
Žumpa:áno

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Ponúkame Vám na predaj zaujímavo riešený, dokončený a skolaudovaný rodinný dom, ktorý sa vymyká z rámca klasických bungalovov.
Je to jednopodlažná, nepodpivničená novostavba s úžitkovou plochou 119 m2, zastavanou plochou 200 m2, ponúkajúca 4 obytné miestnosti plus príslušenstvo.
Konštrukcia stavby - presné tvárnice Ytong hr.300 mm s dodatočným zateplením plášťa fasádnym polystyrénom hr.150 mm. Plochá strecha, výplne stavebných otvorov - okná plastové zn. REHAU s izolačným trojsklom, v izbách s vonkajšími žalúziami zn. LOMAX, vstupné dvere plastové so svetlíkom.
V izbách sú plávajúce podlahy, na ostatných plochách je položená keramická dlažba. Výška miestností 2,70 m, bodové osvetlenie, sadrokartónové stropy.

DISPOZÍCIA:
zádverie 5,27 m2
chodba 15,00 m2
technická miestnosť 3,60 m2
menšia kúpeľňa so sprchovým kútom a WC 4,14 m2
obývacia miestnosť s kuchyňou a výstupom na terasu 33,90 m2
spálňa 12,95 m2
detská izba 15,68 m2
detská izba 20,00 m2
Kúpeľňa s vaňou a WC 8,40 m2

Dom je napojený na elektriku, vodu čerpá z vlastnej výdatnej studne, odpad je vedený do žumpy (obec však plánuje v blízkej dobe doviesť chýbajúce siete).
Vykurovanie je riešené podlahovo, systémom REHAU, s elektrickým kotlom zn. PROTHERM a teplonosným vodným médiom. V záujme vyššej účinnosti sú realizované dva vykurovacie okruhy. Ohrev teplej vody zabezpečuje zásobník zn. PROTHERM prepojený na elektrokotol.
Regulácia vnútornej teploty je centrálnym termostatom, avšak je urobená predpríprava na lokálne termostaty pre každú miestnosť.
Je tiež urobená príprava na domový alarm a videovrátnika. Internetové pripojenie 30 Mbit/s od Antiku, satelitný rozvod do každej obytnej miestnosti na 4xTV.
V r. 2021 sa má v tejto časti obce zaviesť obecná kanalizácia a vodovod a následne sa budú robiť príjazdové cesty. V krátkej dobe bude k dispozícii aj optický internet.
Mesačné náklady na bývanie pre 4-člennú rodinku sú na úrovni 110 EUR.

Rodinný dom stojí na veľkom, vyše 8 árovom rovinatom pozemku (cca 19 x 44 m). Súčasťou domu je tiež vonkajšia terasa prístupná z obývačky a dvoch izieb, s predprípravou na zastrešenie, veľké prekryté garážové státie ako integrovaná súčasť strechy a celkovo 180 m2 spevnenej plochy z cestného betónu na príjazd a parkovanie áut. Je treba ešte dokončiť finalizáciu fasády - vrchnú omietku s možnosťou voľby farebnosti, s nákladmi cca 2.000 EUR.
Pozemok je vzorovo upravený, s vysadeným trávnikom, už vzrastlými tujami a okrasnými krami či skalkami. Pozemok je z troch strán ohraničený betónovým prefabrikovaným plotom, zo strany ulice osadeným automatickou dvojkrídlovou bránou.

VÝHODY:
Skolaudovaná novostavba (2019) s možnosťou nasťahovania bez nutnosti ďalších investícií, pekná nadčasová architektúra s účelne riešenou dispozíciou a premyslenými detailami, veľký prislúchajúci upravený pozemok ponúkajúci množstvo spôsobov využitia. Vyhľadávaná, rýchlo sa rozrastajúca lukratívna časť obce môže byť pre mnohých, najmä po blízkom dobudovaní inžinierskych sietí, dobrou voľbou do budúcnosti.
Z pohľadu makléra sa jedná o luxusné bývanie s rýchlou dostupnosťou Košíc.
Vážnym záujemcom túto nehnuteľnosť rád predstavím.

Cena: 250.000,-€

Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne:
Licencovaný maklér NARKS:
Ing. Peter Bachňák, 0917 408 905

Realitná kancelária ADOMIS ponúka:

- inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch
- kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti
- služby licencovaných maklérov NARKS
- zaplatenie zálohy za byt vo výške 500,-Eur
- zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 1.000,-Eur
- bezplatné hypotekárne poradenstvo
- kompletné právne služby
- uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti
- vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní
- rýchle vypracovanie súdno-znaleckého posudku našim súdnym znalcom

Maklér

makler
Maklér:Ing. Peter Bachňák
Telefón:0917408905
E-mail:bachnak-ZVNC-adomis.sk

Kontaktujte makléra

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.

poloha na mape navrhnúť cenu vytlačiť ponuku poslať známemu späť na zoznam